#敷金 ←わかる #礼金 ←わからない #更新料 ←...

#敷金 ←わかる #礼金 ←わからない #更新料 ←...
1: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:26:56.88 ID:cVn0Wvr+d.net

わからない!😭

2: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:28:09.36 ID:KwQvAdWOd.net

礼金はまぁ保証代みたいなもんやろ


4: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:30:16.66 ID:7Xsfvzpld.net

>>2
それは敷金やろ


8: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:32:46.59 ID:KwQvAdWOd.net

>>4
敷金は修理代やろ
入れさせてください!私はお金払えます!みたいな金や


3: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:30:04.13 ID:zKkhigWD0.net

礼金は感謝の気持ちがあればわかるよね


5: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:31:21.87 ID:OuSaVYfDd.net

仲介手数料なぁぜ?なぁぜ?


7: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:31:47.74 ID:/aunrElJa.net

>>5
それキモいからやめろ😡


6: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:31:28.25 ID:/aunrElJa.net



9: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:35:55.33 ID:l4z2Saygd.net

礼金→入居時にかかる費用
敷金→退去時にかかる費用の前払い

みたいな感じやろ


13: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:38:51.01 ID:ZsVYYxcOd.net

>>9
入居時にかかる費用って何?


39: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:05:34.26 ID:ocfGKKh6M.net

>>9
入居時も退去時も大家側からしたら同じなんだし二重取りしてるよね?🤔


16: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:43:10.41 ID:RcgKJkEL0.net

>>9
礼金なんやからお礼やろ?感謝の気持ちを持て😤


11: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:37:37.91 ID:SciYqtrXd.net

他所の国はどうなんやろねこの辺


12: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:38:20.69 ID:R4SHt8NC0.net

更新料はマジで意味わからん
何年契約とかなの?


14: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:39:16.43 ID:DKdZxaHx0.net

礼金2ヶ月とかいうアホ


15: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:43:09.10 ID:ihEKaVmZd.net

敷金→大家か不動産会社が預かる出る時の補修のための金で全額戻る事はほぼない

礼金→大家への献金とかいう日本にしかないキチガイ制度

更新料→更新手続き料とかいう名目の不動産会社への献金


17: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:44:58.77 ID:dTfIvac5d.net

礼金と更新料は時代錯誤や
こういう所変えられないのは日本らしい


18: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:46:32.39 ID:RcgKJkEL0.net

>>17
外資が自由競争したら変わるけど
この件に関しては外国資本が入ってこない(入ってきたらやばい)ので優遇されてるからな


19: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:48:25.42 ID:fdOmzPtmp.net

プロパンガス屋もぼったくりにくるし賃貸は地獄や


20: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:50:16.09 ID:kbjcZpI70.net

敷金戻ってくるかと思ったら逆に追加で請求された時は痺れたね


24: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:52:12.56 ID:ihEKaVmZd.net

>>20
クロスの張り替えしまーすとか言って実際にはしなくて金取るだけはあるあるや


26: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:54:07.94 ID:kbjcZpI70.net

>>24
裁判やるぐらい揉めたらなんとかなるんやろうなほとんどの人は泣き寝入りやからやりたい放題よな


32: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:00:55.32 ID:ihEKaVmZd.net

>>26
清掃費とか言うて一万位取るけど不動産会社が適当にやって終わりとか当たり前やしな
大家も不動産会社もホンマクソばっかやで


21: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:50:24.92 ID:Aut+7nhZd.net

賃貸はぼったくり!だから持ち家の方が得!みたいな理論よく見かけるけど
同じ不動産屋がやってる商売なんやから持ち家の方もぼったくってるに決まってるやろ


22: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:51:14.40 ID:RcgKJkEL0.net

既得権益やからしゃあない
政治の手が入らんと変わりようもない


23: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:51:50.78 ID:8jBEnZj00.net

むしろ借りてくれてありがとうだろ
向きが逆だろ


25: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:54:00.46 ID:DORSiGRo0.net

網戸壊れたとき無料で直してくれたよ


27: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:55:55.14 ID:+7mv2HH90.net

不動産屋の手数料やろアホか


28: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:56:54.54 ID:geeL3Kmp0.net

更新料はマジで意味わからん
サブスクでもこんなのないだろ


31: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:59:42.51 ID:+7mv2HH90.net

>>28
契約書作ったり大家にもハンコ貰ったり人が動いてるんやから金かかるのら当たり前や


45: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:07:48.77 ID:ON+EEEjWM.net

>>31
阿保


40: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:05:39.75 ID:geeL3Kmp0.net

>>31
事務手数料とごっちゃにしてるんか?


42: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:06:09.05 ID:NdFZRfKwM.net

>>31
それなら5000円~10000円くらいで良くない?家賃一ヵ月分は必要経費に対して明らかに過剰やろ


29: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:57:47.43 ID:6/S9VlYA0.net

入居時清掃料←札幌のアレをプシュ


30: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 12:58:16.46 ID:i/Bk+B/50.net

敷金なし礼金(家賃2,3ヶ月)のとこに住んでるんやが退去のときすごいボラれるんやろか


33: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:01:10.14 ID:v4Ahlwpud.net

文句があるなら自力で大家と交渉して不動産屋通さずに借りたらいいよね


35: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:03:13.87 ID:P0M0ydOxM.net

管理費←??????????


43: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:06:32.80 ID:ihEKaVmZd.net

>>35
数千万円払ってマンションとか買っても毎月1万位下手すりゃ家賃位取られるのすごいよな
確実に逃げられなくして絞る


50: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:10:04.34 ID:1duw2Ijfa.net

>>43
戸建ては数百万単位で修繕費かかるしそれが積立になってるだけや


56: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:13:15.44 ID:NdFZRfKwM.net

>>50
分譲って管理費と修繕積立金は別じゃないんか?


54: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:12:32.63 ID:ihEKaVmZd.net

>>50
戸建ては自分で積み立てとくやん
管理費とか毎月取られるし使途説明なんか適当にされてもわからん


36: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:03:43.34 ID:fhrDiw4A0.net

関西の物件は更新料が無いことが多い
というか、更新料とか首都圏ローカルの土人ルール


41: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:05:54.06 ID:0CgB1aHsd.net

>>36
首都圏はぼったくりみたいな条件でも借りる奴が多いから不動産屋も大家も殿様商売やな


44: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:07:16.24 ID:NdFZRfKwM.net

>>41
東京一極集中がなくならない理由は東京の地権者たちが自分らの食い扶持なくさないためって言われるわけだわ
首都機能がなかったら資産価値なんか1割2割減どころじゃないやろ


37: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:04:50.69 ID:NPW3ySqup.net

敷金名目だと返さないといけないから退去時修繕費名目で取るカス不動産屋もいるし法規制しろや


53: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:12:24.26 ID:NdFZRfKwM.net

>>37
契約自由の原則、建前上の対等原則といっても戦後すぐの住宅難よりマシになったとはいえ圧倒的に地主有利の状況は変わってないからな
東京地主側は掃いて捨てるほど客候補がいる、反対に入居希望者はまず住むところを確保しなければならない圧倒的に不利な立場
ここは法律がもっとガツンガツンと介入して矯正して然るべき分野だよ


58: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:14:18.56 ID:ihEKaVmZd.net

>>53
自民党が移民を推奨しとるのは近年入居者が減って前より儲からなくなった不動産界隈が重要な献金者でそれへの便宜説まであるしな
世の中クソ程繋がっとる


60: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:18:28.93 ID:NdFZRfKwM.net

>>58
そこら辺までは分からんが事実としてあと2065年には人口は25%減ると言われているからな
まあ東京都だけは少なくとも20年は人口維持するらしいが神奈川埼玉千葉ですら減ると言われているし沖縄以外は割と減るらしい
価値を維持したければ移民は必須やろな


38: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:05:25.88 ID:27nTWwb7M.net

アパマンみたいな大手であんなことしてんだからもっと安いところの消毒代2万円とか推して知るべし


46: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:08:06.11 ID:TsxjYsaa0.net

更新した直後に引っ越すのってダメなん?


47: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:08:31.66 ID:ghin8IE3M.net

>>46
解約金みたいなの取られて終わる


48: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:09:07.29 ID:YtwKbL+Rp.net

更新料しね


49: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:09:42.37 ID:D4SnoONE0.net

礼金は昔の名残らしいな
子供の面倒を大家に見てもらう時代の
今となっては意味がない

敷金礼金が無いビレッジハウスってところを検討してたけど
そこらへんが動物のクソとか外人の体臭香水みたいな悪臭がプンプンしているし
ガラスが割れたのが放置されてたりでひどいもんだったからやめた
礼金はある程度のバロメーターにはなる


51: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:11:23.95 ID:Hq5eWgEd0.net

賃貸なんて使ってる貧乏人は未来永劫搾取されるのみや


55: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:12:53.08 ID:ua11zTC6d.net

>>51
持ち家なら搾取されないと思ってる馬鹿
不動産屋が絡んでるんやから同じやぞ


52: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:11:45.32 ID:AKu1513+0.net

8年目にきてなんか更新の手続き来なくなってビクビクしてるンゴ


57: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:13:51.25 ID:wCJxymUCa.net

礼金→契約金やろ

ドラ1なのに契約金0とか有り得んやろ


59: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:17:16.27 ID:NUKpNp+Y0.net

敷金は実費じゃアカンのか?
何で前払いなんや


61: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:19:35.69 ID:832KXFQyd.net

>>59
夜逃げとかされる可能性あるからやろ


64: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:22:02.43 ID:NdFZRfKwM.net

>>59
実費だと大家側が自腹で修繕費用を支出した後に大家側から退去者に対して現状回復費用の請求の訴えを起こさなければならない、退去者が一文無しならとりっぱぐれる
敷金だと大家側は敷金から勝手に修繕費用を使い込んでバックレも可能、退去者側は自分から敷金返還請求の訴えを起こさなければならない
じゃあなぜ大家に有利な要求が許されるかというと大家の方が圧倒的に強いから、それ以外ないと思う


62: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:19:58.16 ID:i4eP4G8J0.net

家賃払わんガイジがおるからリスクヘッジやろ


63: 風吹けば名無し 2023/09/08(金) 13:21:37.68 ID:AgRAHpdhd.net

もともと逃げられた場合の保証みたいなもんやしな
最近は保証会社とかもついてガチガチにしてるから敷金礼金とか必要ないやろとは思う

家賃とかいう人生最大の敵 #家賃
https://doujinonsei.jp/blog-entry-4307.html
実家住みのゲーム実況者なんだが、仕事用の賃貸を借りようか迷ってる #ゲーム実況
https://doujinonsei.jp/blog-entry-6519.html
家賃滞納する時って #家賃
https://doujinonsei.jp/blog-entry-6372.html


元スレ: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1694143616/



わんわん
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